Wyrok SN z dnia 6 lutego 2015 r., sygn. II CSK 325/14

Nie ma podstaw do tego, aby przepisy o wygaśnięciu prawa pierwokupu stosować do prawa pierwszeństwa.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Antoni Górski (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Zbigniew Kwaśniewski

SSA Jacek Grela

w sprawie z powództwa J. F. i K. P. przeciwko R. O., D. O. oraz Syndykowi masy upadłości Stoczni "P. H." Spółce Akcyjnej w S. o ustalenie, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 6 lutego 2015 r., skargi kasacyjnej powodów od wyroku Sądu Apelacyjnego z dnia 24 października 2013 r.,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Sąd Okręgowy w S. wyrokiem z dnia 16 października 2012r. ustalił, że umowa sprzedaży zawarta w dniu 5 lipca 2010 roku przez pozwanych D. O. i R. O., jako kupujących, i Syndyka Masy Upadłości Stoczni P. H. S.A. w S., jako sprzedającego, przedmiotem której jest użytkowanie wieczyste gruntu stanowiącego działkę numer 8\10 położoną w S. przy ulicy N. 41 i 42 oraz własność budynków mieszkalnych położonych w S. przy ulicy N. 41 i 42 za cenę 750 000 zł jest nieważna oraz orzekł o kosztach postępowania.

Swoje rozstrzygnięcie oparła na następujących ustaleniach faktycznych:

Decyzją z dnia 9 kwietnia 1993 roku Wojewoda stwierdził nabycie przez Stocznię im. [...] z mocy prawa z dniem 5 grudnia 1990 roku prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz własności budynku. Stocznia P. H. S.A. jest spółką powstałą wskutek przekształcenia 26 sierpnia 1991 r. przedsiębiorstwa państwowego Stocznia im. [...] w S., w stosunku do której 24 września 2001 roku w KRS odnotowano ogłoszenie upadłości.

Powodowie, wraz z innymi lokatorami budynku przy ul. N. numer 41 i 42, zwracali się do syndyka masy upadłości Stoczni P. H. S.A. o udzielenie informacji o warunkach wykupu lokali mieszkalnych, wyrażając jednocześnie wolę nabycia zajmowanych lokali mieszkalnych. Ostatecznie syndyk pismem z dnia 7 lipca 2009 r. poinformował, że przedmiotem przetargu na sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. N. numer 41 i 42 będzie sprzedaż całej nieruchomości, nie zaś oferta wyodrębnienia poszczególnych lokali.