Wyrok SN z dnia 15 maja 2014 r., sygn. IV CSK 495/13

Obowiązek osoby bliskiej, pierwotnego nabywcy lokalu od jednostki samorządu terytorialnego, która zbyła nieruchomość na rzecz osoby trzeciej, zwrotu zwaloryzowanej kwoty równej bonifikacie ma źródło bezpośrednio w ustawie i powstaje z chwilą spełnienia wszystkich przesłanek określonych w art. 68 ust. 2 u.g.n. Normy wynikające z art. 68 ust. 2 i 2b cechuje jednak między innymi to, że są skierowane do właściwego organu, a nie do podmiotu prawa prywatnego. Zatem, tylko ten organ (wójt, burmistrz, prezydent miasta) jest kompetentny do wystąpienia z tym żądaniem do sądu. Innymi słowy, obowiązek zwrotu przez osobę bliską pierwotnego nabywcy kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej rewaloryzacji realizuje się, gdy zbycie z bonifikatą nastąpiło lokalu należącego do jednostki samorządu terytorialnego przez organ uprawniony do działania w jej imieniu, oraz gdy zwrotu kwoty równoważnej bonifikacie żąda organ jednostki samorządowej.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Jan Górowski (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Marian Kocon

SSN Zbigniew Kwaśniewski

w sprawie z powództwa Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Nieruchomościami Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w G. przeciwko A. Z. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 15 maja 2014 r., skargi kasacyjnej pozwanego od wyroku Sądu Okręgowego w T. z dnia 6 marca 2013 r.,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu w T. do ponownego rozpoznania i orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami sp. z o.o. w G. wniosło o zasądzenie od pozwanego A. Z. kwoty 55 936,34 zł z odsetkami ustawowymi od dnia wniesienia pozwu oraz kosztami procesu tytułem bonifikaty jaką uzyskała córka pozwanego przy zakupie mieszkania od powódki, które następnie darowane pozwanemu zostało sprzedane przez niego osobom trzecim.

Nakazem zapłaty z dnia 19 kwietnia 2012 r. Sąd Rejonowy w G. powództwo uwzględnił. Pozwany w sprzeciwie wniósł o oddalenie powództwa w całości podnosząc przede wszystkim zarzut braku legitymacji czynnej powódki.