Wyrok SN z dnia 23 sierpnia 2012 r., sygn. II CNP 17/12

Przewidziany w art. 4 ust. 1 u.s.m. obowiązek ponoszenia przez członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, tzw. opłat eksploatacyjnych polega przede wszystkim na uczestniczeniu przez te osoby w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni. Wysokość tych opłat powinna być tak skalkulowana, aby zachowana była równowaga między kosztami i przychodami, natomiast w razie powstania różnicy, powinna ona być skorygowana przez spółdzielnię przy ustalaniu opłat eksploatacyjnych w tym samym, a najpóźniej w następnym roku obrachunkowym. Przewidziany w art. 4 ust. 1 u.s.m. obowiązek ponoszenia przez członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, opłat eksploatacyjnych polega na uczestniczeniu przez te osoby w zobowiązaniach spółdzielni z innych tytułów. Przesłanką uwzględnienia długów spółdzielni w opłatach eksploatacyjnych jest istnienie zobowiązania w rozumieniu art. 353 k.c., a więc stosunku prawnego, w którym osoba trzecia może żądać od spółdzielni świadczenia, a spółdzielnia powinna to świadczenie spełnić.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie :

SSN Barbara Myszka (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Teresa Bielska-Sobkowicz

SSA Andrzej Niedużak

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym

w Izbie Cywilnej w dniu 23 sierpnia 2012 r.

skargi Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej

„M.” w P.

o stwierdzenie niezgodności z prawem prawomocnego wyroku

Sądu Okręgowego w S.

z dnia 27 stycznia 2010 r., sygn. akt Ca 10/10

wydanego w sprawie z powództwa Mirosława B.

przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej

„M.” w P.

o zapłatę,

1. stwierdza, że wyrok Sądu Okręgowego w S. z dnia 27 stycznia 2010 r., sygn. akt Ca 10/10, jest niezgodny z prawem,