Postanowienie SN z dnia 28 stycznia 2011 r., sygn. I CSK 205/10

Na tle art. 348 k.c. trzeba wskazać, że istotne znaczenie ma rzeczywiste przeniesienie posiadania przez wydanie nieruchomości a nie stwierdzenie tego faktu w dokumencie - protokole. Sama zmiana posiadacza następuje w sferze faktycznej przez odmienne władanie nieruchomością i stanowi czynność realną, a nie czynność prawną. Nie wyklucza to jednak sporządzania przez posiadacza ustępującego i obejmującego rzecz we władanie dokumentu, który w zakresie posiadania może pełnić jedynie funkcje dowodowe i podlega ocenie na ogólnych zasadach.

Sąd Najwyższy w składzie: SSN Mirosław Bączyk (przewodniczący) SSN Marta Romańska SSN Krzysztof Strzelczyk (sprawozdawca)

w sprawie z wniosku Miasta W. przy uczestnictwie Henryka W., Antoniego O., Iwony D. i Grzegorza O. o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 28 stycznia 2011 r., skargi kasacyjnej wnioskodawcy od postanowienia Sądu Okręgowego w W. z dnia 29 września 2009 r.,

uchyla zaskarżone postanowienie i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Okręgowemu w W. pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Sąd Rejonowy w W. w sprawie z wniosku Miasta W. Dzielnicy U. z udziałem Arkadiusza M., Stanisławy M. i Witolda M. o stwierdzenie zasiedzenia postanowieniem z dnia 4 grudnia 2008 r., stwierdził, że Miasto W., Dzielnica U. z siedzibą w W. nabyło przez zasiedzenie z dniem 1 czerwca 2003 r. własność nieruchomości stanowiących działki gruntu: o nr ew. 31/9 z obrębu 2-11-12 o pow. 655 m. kw, dla której prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy w W. oraz o nr ew. 31/10 z obrębu 2-11-12 o pow. 655 m. kw, niehipotekowanej.