Uchwała SN z dnia 21 lutego 2008 r. sygn. III CZP 152/07

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Marek Sychowicz (przewodniczący)

SSN Krzysztof Pietrzykowski

SSN Hubert Wrzeszcz (sprawozdawca)

Protokolant Iwona Budzik

w sprawie z wniosku Anety B. i Pawła B.

przy uczestnictwie Skarbu Państwa - Naczelnika Trzeciego Urzędu Skarbowego w L. i Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, Oddział w L.

o założenie księgi wieczystej dla odrębnej własności lokalu,

po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu jawnym

w dniu 21 lutego 2008 r.,

zagadnienia prawnego przedstawionego

przez Sąd Okręgowy w L.

postanowieniem z dnia 31 października 2007 r., sygn. akt [...],:

"Czy wpis odrębnej własności lokalu w księdze wieczystej na podstawie orzeczenia sądu o zniesienie współwłasności nieruchomości ma charakter deklaratoryjny, czy konstytutywny?"

podjął uchwałę:

Wpis odrębnej własności lokalu w księdze wieczystej, dokonany na podstawie postanowienia sądu o zniesieniu współwłasności nieruchomości, ma charakter konstytutywny.

Uzasadnienie

Dnia 21 czerwca 2007 r. referendarz Sądu Rejonowego w L. założył - na wniosek Anety i Pawła małż. B. z dnia 25 kwietnia 2007 r. - księgę wieczystą nr LU1/00256987 dla odrębnej własności lokalu mieszkalnego i wpisał z urzędu w dziale IV tej księgi dwie hipoteki przymusowe łączne.

Postanowieniem z dnia 9 sierpnia 2007 r. Sąd Rejonowy w L. - po rozpoznaniu skargi wnioskodawców kwestionującej wpisy hipotek - utrzymał w mocy zaskarżone orzeczenie referendarza sądowego.

Z uzasadnienia orzeczenia wynika, że Sąd Rejonowy w L. postanowieniem z dnia 31 grudnia 2004 r., wydanym w sprawie [...], zniósł współwłasność nieruchomości położonej w L. przy ul. P.[...], dla której jest prowadzona księga wieczysta nr LU1I/00006245, przez ustanowienie pięciu odrębnych własności lokali mieszkalnych. Wnioskodawcy otrzymali parterowy lokal mieszkalny nr 2, o powierzchni 35,56 m, wraz z odpowiednim udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej.