Wyrok SN z dnia 19 września 2002 r. sygn. II CKN 329/01

Nie jest dopuszczalne wydanie wyroku ustalającego częściową nieważność oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu.

Sędzia SN Elżbieta Skowrońska-Bocian (przewodniczący)

Sędzia SN Henryk Pietrzkowski

Sędzia SN Kazimierz Zawada (sprawozdawca)

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Wielobranżowego Przedsiębiorstwa Budowlanego „L”, spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w P. przeciwko Gminie P. o ustalenie, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 19 września 2002 r., kasacji pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z dnia 11 kwietnia 2001 r.

uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę Sądowi Apelacyjnemu w Poznaniu do ponownego rozpoznania i orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wielobranżowe Przedsiębiorstwo Budowlane „L”, spółka z o.o. w P. wytoczyło powództwo przeciwko Gminie P. o ustalenie, że czynność prawna pozwanej, polegająca na wykonaniu w dniu 5 sierpnia 1997 r. prawa pierwokupu użytkowania wieczystego działki nr 5/166 położonej w P. (obręb S.), jest nieważna w zakresie, w jakim dotyczy części tej działki o powierzchni 18,3635 ha, oznaczonej jako jednostka strukturalna D.

Istotne elementy stanu faktycznego sprawy są bezsporne i przedstawiają się następująco.

W dniu 21 maja 1997 r. pomiędzy Instytutem Budownictwa, Melioracji i Elektryfikacji - jednostką badawczo rozwojową z siedzibą w W. a powodowym przedsiębiorstwem „L.” została zawarta w formie aktu notarialnego umowa sprzedaży użytkowania wieczystego działki nr 5/166 o powierzchni 75,1915 ha, wchodzącej w skład nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (...). Działka nr 5/166 obejmowała jednostkę strukturalną D o obszarze 18,3635 ha oraz jednostki strukturalne E i F o łącznej powierzchni 56,8280 ha. Strony w umowie zaznaczyły, że działka nr 5/166 jest niezabudowana. Cena sprzedaży użytkowania wieczystego działki została określona na 4 008 000 zł. Umowę zawarto pod warunkiem, że Gmina nie skorzysta z prawa pierwokupu, przysługującego jej na podstawie ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (jedn. tekst: Dz.U. z 1991 r. Nr 30, poz. 127 ze zm. -dalej „u.g.g.”). W dniu 5 sierpnia 1997 r. Gmina złożyła w formie aktu notarialnego oświadczenie o skorzystaniu z prawa pierwokupu użytkowania wieczystego działki nr 5/166.