Uchwała SN z dnia 27 marca 1986 r., sygn. III AZP 10/85

Marmaj Zenon /przewodniczący/, Kołakowski Krzysztof, Sychowicz Marek /sprawozdawca/

Sąd Najwyższy w sprawie ze skargi Rolniczego Zakładu Doświadczalnego w P. na decyzję Dyrektora Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Urzędu Wojewódzkiego w W. z dnia 22 maja 1985 r. w przedmiocie ustalenia dla Zygmunta C. czynszu i opłaty za korzystanie z wodociągu po rozpoznaniu na posiedzeniu jawnym zagadnienia prawnego przekazanego przez Naczelny Sąd Administracyjny - Ośrodek Zamiejscowy we Wrocławiu postanowieniem z dnia 29 października 1985 r. SA/Wr 546/85 do rozstrzygnięcia w trybie art. 391 Kpc:

1. a/ Czy czynsz podwyższony zgodnie z przepisem par. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 29 czerwca 1984 r. w sprawie czynszów najmu lokali w budynkach położonych na terenie państwowych gospodarstw rolnych, przedsiębiorstw mechanizacji rolnictwa oraz państwowego gospodarstwa leśnego /Dz.U. nr 33 poz. 179/ - dalej nazywanym rozporządzeniem z 1984 r. - stosuje się również do najemców mieszkań funkcyjnych po ustaniu stosunku pracy mimo braku decyzji o cofnięciu przydziału i niespełnienia obowiązku dostarczenia lokalu zamiennego bądź zapewnienia pomieszczenia zastępczego /zależnie od zachowanych przez najemcę uprawnień/;

b/ czy odnosi się to również do najemców mieszkań przydzielonych przed dniem 1 sierpnia 1974 r. jako mieszkań służbowych, a które nie stały się mieszkaniami funkcyjnymi z powodu zajmowania się w tym dniu przez osoby nie będące już pracownikami dysponenta mieszkań;

c/ czy zwyżka obejmuje wzrosty czynszu przewidziane w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 27 czerwca 1983 r. w sprawie czynszów najmu za lokale mieszkalne i użytkowe /Dz.U. nr 38 poz. 174/ - dalej nazywanym rozporządzeniem z 1983 r. - z tytułu wyposażenia lokalu w urządzenia techniczne;

d/ czy w mieszkaniach funkcyjnych objętych przepisem par. 1 ust. 1 rozporządzenia z 1984 r. w miejscowościach nie objętych szczególnym trybem najmu obowiązują normy powierzchni mieszkalnej i może być stosowana również zwyżka czynszu z tytułu zajmowania ponadnormatywnej powierzchni?