Wyrok SA w Szczecinie z dnia 17 listopada 2010 r., sygn. I ACa 541/10

Przepis art. 39 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn. Dz. U. z 2007 r. nr 231, poz. 1700) pozwala dotychczasowemu dzierżawcy na zawarcie z Agencją umowy dalszej dzierżawy w oparciu o zgodne oświadczenia stron, z wyłączeniem trybu przetargowego. Treść tego przepisu nie uprawnia do wnioskowania, że Agencja ma obowiązek przedstawienia oferty dotychczasowemu dzierżawcy i uwzględnienia go przy planowaniu dalszych czynności w zakresie gospodarowania dzierżawioną przez niego nieruchomością, już po zakończeniu tej umowy.

Przewodniczący:  sędzia SA Maria Iwankiewicz

Sędziowie SA:  Agnieszka Sołtyka,  Ryszard Iwankiewicz (sprawozdawca)

Sąd Apelacyjny I Wydział Cywilny, po rozpoznaniu w dniu 17 listopada 2010 r. na rozprawie sprawy z powództwa H. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W. przeciwko Agencji Nieruchomości Rolnych w W. o ustalenie, na skutek apelacji powódki od wyroku Sądu Okręgowego w Sz. z dnia 30 czerwca 2010 r., sygn. akt I C 166/10, zmienił zaskarżony wyrok tylko o tyle, że kwotę zasądzoną w punkcie drugim obniża do kwoty 7 217 zł, oddalił apelację w pozostałym zakresie i orzekł o kosztach procesu. 

Uzasadnienie:

Powódka H. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w W. wniosła przeciwko pozwanej Agencji Nieruchomości Rolnych w W. o ustalenie, że umowa dzierżawy z dnia 30 marca 1998 r. łącząca strony, zmieniona aneksami z dnia 1 października 1998 r., z dnia 30 czerwca 1999 r. i z dnia 5 listopada 2004 r. uległa przedłużeniu o jeden rok na dotychczasowych warunkach, tj. do dnia 31 marca 2011 r. Ponadto wniosła o zasądzenie od pozwanej na jej rzecz kosztów zastępstwa procesowego w wysokości 14 400 zł i pozostałych kosztów postępowania według norm przepisanych.

Uzasadniając swoje żądanie powódka podniosła, iż w czasie trwania umowy wystąpiła do pozwanej z wnioskiem o przedłużenie umowy na kolejny okres, lecz pozwana nie zgodziła się na przedłużenie umowy i zażądała wydania przez powódkę dzierżawionej nieruchomości. Powódka wskazała, iż Sąd Apelacyjny w Sz., wyrokiem z dnia 9 grudnia 2009 r., potwierdził zasadność jej roszczenia i uznał, że umowa dzierżawy łącząca strony uległa przedłużeniu o jeden rok na dotychczasowych warunkach, tj. do dnia 31 marca 2010 r. Zdaniem strony powodowej pozwana była zobowiązana do przedstawienia jej oferty dalszej dzierżawy nieruchomości.