Wyrok SA w Katowicach z dnia 23 października 2007 r., sygn. I ACa 524/07

Roszczenie o stwierdzenie naruszenia prawa najemcy lokalu mieszkalnego w procesie zbywania przez spółkę środków trwałych należało skierować przeciwko stronom zawartej umowy, a nie Skarbowi Państwa. 

1.) Powodowie nie wykazali, iż w czasie zbywania nieruchomości przysługiwało im prawo pierwszeństwa lub pierwokupu zajmowanego na podstawie umowy najmu lokalu mieszkalnego w budynku zakładowym (…).Obowiązujące w tym czasie uregulowanie art. 21 ust.7 ustawy z 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz U z 1991 r., Nr 30, poz.127 ze zm.) przewidywało prawo pierwszeństwa nabycia lokalu w budynku stanowiącym własność gminy lub Skarbu Państwa przez zajmującego go najemcę. Z kolei § 28 pkt 3 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie organizowania przetargu na sprzedaż środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe oraz warunków odstąpienia od przetargu ( Dz U Nr 97, poz.443 ) zezwalał przedsiębiorstwu państwowemu-sprzedawcy na dokonanie sprzedaży mieszkań zakładowych bez przeprowadzania przetargu.