Wyrok SA w Katowicach z dnia 17 stycznia 2002 r., sygn. I ACa 913/01

W razie zmiany czy uzupełnienia warunkowej umowy sprzedaży przed złożeniem przez uprawniony podmiot oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu, termin do wykonania tego uprawnienia biegnie od początku z dniem zawiadomienia gminy o dokonanej zmianie umowy warunkowej.

Z uzasadnienia:

(...) Spór sprowadzał się do oceny wynikających z nich skutków a ściśle zasadzał się wokół sposobu liczenia dwumiesięcznego terminu do wykonania prawa pierwokupu przez Gminę, w kontekście uzupełnienia przez strony warunkowej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działek 227 i 229. Problem tkwi w tym, czy i jaki wpływ na bieg terminu do wykonania prawa pierwokupu miała zmiana umowy warunkowej a co za tym idzie, czy istotnie, jak przyjął Sąd I instancji pozwana uchylała się od zawarcia umowy rozporządzającej ze wszystkimi płynącymi stąd konsekwencjami, czy też brak jest tutaj podstaw do kreowania odpowiedzialności odszkodowawczej strony pozwanej a to wobec faktu, że umowa warunkowa nie mogła zostać wykonana przez żadną ze stron, bowiem nie ziścił się warunek od którego strony uzależniły zawarcie umowy rozporządzającej, gdyż Gmina (...) skutecznie skorzystała z prawa pierwokupu. Odpowiedź na to pytanie wymaga rozważenia istoty prawa pierwokupu, jak i charakteru zawartej przez strony umowy z uwzględnieniem regulacji ustawowej w tym przedmiocie.