Wyrok NSA z dnia 29 listopada 2018 r., sygn. II FSK 3346/16

1. Prawidłowa wykładnia art. 6 ust. 2 u.p.c.c. polega na uznaniu, że określenie ceny sprzedaży nieruchomości w umowie przedwstępnej sprzedaży nie decyduje o wartości rynkowej przedmiotu sprzedaży w dacie zawarcia umowy przenoszącej własność. Wartość ta jest bowiem ustalana według kryteriów podanych w art. 6 ust. 2 u.p.c.c.

2. Fakt zawarcia przez strony sprzedaży rzeczy umowy przedwstępnej na podstawie art. 389 i 390 k.c., określającej cenę sprzedaży nieruchomości, która będzie obowiązywała strony tej umowy w umowie sprzedaży, jako umowie przyrzeczonej, o której mowa w art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) w związku z art. 3 ust. 1 i 2 u.p.c.c. nie ma wpływu na zakres i wysokość podstawy opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych tej umowy sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 1 u.p.c.c.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Beata Cieloch (sprawozdawca), Sędzia NSA Małgorzata Wolf - Kalamala, Sędzia WSA (del.) Alina Rzepecka, Protokolant Piotr Stępień, po rozpoznaniu w dniu 29 listopada 2018 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej K. P.-Z. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 15 lipca 2016 r. sygn. akt III SA/Wa 1739/15 w sprawie ze skargi K. P.-Z. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z dnia 23 kwietnia 2015 r. nr [...] w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

I.1. Zaskarżonym wyrokiem z 15 lipca 2016 r., sygn. akt III SA/Wa 1739/15 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę K. P.-Z. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 23 kwietnia 2015 r. nr [...] w przedmiocie uchylenia w całości decyzji określającej wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych i przekazania sprawy do ponownego rozpatrzenia. Treść uzasadnienia tego wyroku jest dostępny w serwisie CBOIS (orzeczenia.nsa.gov.pl).