Wyrok NSA z dnia 7 kwietnia 2017 r., sygn. II FSK 717/15

Aczkolwiek środki pieniężne mają charakter zamienny i są określone tylko co do gatunku, to jednak w celu skorzystania z ulgi poprzez przeznaczenie przychodów ze sprzedaży nieruchomości lub lokalu na nabycie innego lokalu niezbędne jest wykazanie, że środki przeznaczone na cel mieszkaniowy pochodzą właśnie ze zbycia nieruchomości. Finansowanie zakupu lokalu ze środków pochodzących z kredytu nie jest zatem tożsame z przeznaczeniem środków ze sprzedaży poprzedniej nieruchomości na cel mieszkaniowy, nie zostaje w takim przypadku zachowana tożsamość źródła.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Aleksandra Wrzesińska-Nowacka, (sprawozdawca), Sędzia NSA Bogdan Lubiński, Sędzia NSA del. Teresa Porczyńska, Protokolant Anna Dziewiż-Przychodzeń, po rozpoznaniu w dniu 7 kwietnia 2017 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej B. K. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 14 listopada 2014 r., sygn. akt I SA/Gd 981/14 w sprawie ze skargi B. K. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Gdańsku z dnia 13 czerwca 2014 r., nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od B. K. na rzecz Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Gdańsku kwotę 2400 (słownie: dwa tysiące czterysta) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 14 listopada 2014 r. w sprawie I SA/Gd 981/14 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku oddalił skargę B. K. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Gdańsku z dnia 13 czerwca 2014 r., nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Wyrok zapadł w przyjętym przez Sąd pierwszej instancji za podstawę orzekania stanie faktycznym, opisanym poniżej.

Na podstawie umowy z dnia 27 października 2008 r. B. K. sprzedała za kwotę 355 000 zł lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałem wynoszącym 537/100 000 części w nieruchomości wspólnej położonej w G., przy ul. G. Nieruchomość tę nabyła w drodze umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowy sprzedaży od I. [...] z siedzibą w G., będąc stanu wolnego i do chwili sprzedaży nie pozostawała w związku małżeńskim. Sprzedaż ta stanowiła źródło przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r., nr 14, poz. 176 ze zm.), zwanej dalej "u.p.d.f.".