Wyrok NSA z dnia 2 września 2016 r., sygn. I OSK 2864/14

Złożony przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy winien spełniać nie tylko formalne wymogi takiego dokumentu określone w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i przepisach wykonawczych, ale musi też opierać się na prawidłowych danych dotyczących szacowanych nieruchomości.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jolanta Rajewska, Sędzia NSA Marek Stojanowski, Sędzia del. WSA Marian Wolanin (spr.), Protokolant starszy asystent sędziego Joanna Ukalska, po rozpoznaniu w dniu 2 września 2016 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej B. S. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z dnia 25 czerwca 2014 r. sygn. akt II SA/Bd 1306/13 w sprawie ze skargi B. S. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] sierpnia 2013 r. nr [...] w przedmiocie odszkodowania za nieruchomość zajętą pod drogę publiczną 1. oddala skargę kasacyjną, 2. zasądza od B. S. na rzecz Wojewody [...] kwotę 180 (słownie: sto osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Zaskarżonym wyrokiem z dnia 25 czerwca 2014 r., sygn. akt II SA/Bd 1306/13, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy oddalił skargę B. S. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] sierpnia 2013 r., Nr [...], w przedmiocie odszkodowania za nieruchomość zajętą pod drogę publiczną.

W uzasadnieniu wyroku wskazano, że decyzją z dnia [...] marca 2013 r., Nr [...], Starosta [...] ustalił wysokość odszkodowania z tytułu nabycia z mocy prawa przez Gminę [...] z dniem 11 maja 2012 r. prawa własności części nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...] o powierzchni 0,0409 ha, położonej w N., na kwotę 11.967,87 zł; ustalił także wysokość odszkodowania z tytułu wygaśnięcia hipotek ustanowionych na ww. nieruchomości, podlegającego zaliczeniu na spłatę świadczeń głównych wierzytelności zabezpieczonych hipotekami wraz z odsetkami - na kwotę 20,13 zł, stwierdzając że uprawionymi do odszkodowania są poprzedni współwłaściciele wywłaszczonej części nieruchomości, tj. B. S. i G. S. w ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, B. S., E. S. i M. G. W wyniku rozpatrzenia odwołania G. S., E. S., M. G. i Burmistrz Miasta i Gminy [...], decyzją z dnia [...] sierpnia 2013 r., Nr [...] , Wojewoda [...] uchylił decyzję organu pierwszej instancji i orzekł o ustaleniu odszkodowania w łącznej kwocie 11.967,87 zł za prawo własności nieruchomości nabytej z mocy prawa przez Gminę [...] z dniem 11 maja 2012 r., oznaczonej jako działka nr [...] , o powierzchni 0,0409 ha, oraz ustalił odszkodowanie z tytułu wygaśnięcia hipoteki ustanowionej na przedmiotowej nieruchomości w kwocie 20,13 zł i pomniejszył wysokość odszkodowania z tytułu utraty prawa własności o tę kwotę. Ponadto, organ odwoławczy zobowiązał Burmistrza Miasta i Gminy [...] do wypłaty odszkodowania osobom uprawnionym - jednorazowo w terminie 14 dni, licząc od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna, ze środków finansowych pozostających w dyspozycji Burmistrza.