Wyrok NSA z dnia 31 stycznia 2013 r., sygn. II FSK 1135/11

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości w części nabytej ponad udział w majątku dorobkowym małżonków, kosztem uzyskania przychodu mogą być jedynie wydatki poniesione przez podatniczkę i związane z nabyciem tej części nieruchomości (spłaty, nakłady). Nie stanowią kosztów uzyskania przychodu wydatki poniesione przez małżonków na przedmiotową nieruchomość przed rozwodem, gdyż zniesienie współwłasności nastąpiło bez spłat i dopłat pieniężnych.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Jerzy Rypina (sprawozdawca), Sędziowie: NSA Antoni Hanusz, del. WSA Bartosz Wojciechowski, Protokolant Szymon Mackiewicz, po rozpoznaniu w dniu 31 stycznia 2013 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej A. Z. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 2 maja 2011 r. sygn. akt I SA/Ol 834/10 w sprawie ze skargi A. Z. na interpretację Dyrektora Izby Skarbowej w B. działającego z upoważnienia Ministra Finansów z dnia 21 lipca 2010 r. nr [...] w przedmiocie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od A. Z. na rzecz Dyrektora Izby Skarbowej w B. działającego z upoważnienia Ministra Finansów kwotę 180 (sto osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 12 stycznia 2011 r., sygn. akt I SA/Ol 834/10, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie oddalił skargę A. Z. (skarżącej) na interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w B., działającego z upoważnienia Ministra Finansów, z dnia 21 lipca 2010 r., w przedmiocie zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

Przedstawiając stan faktyczny, sąd wskazał, że skarżąca w dniu 21.04.2010 r. wniosła o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości. Przedstawiając stan faktyczny wskazała, że aktem notarialnym z dnia 25.08.2006r. wraz z małżonkiem (na prawach współwłasności ustawowej) nabyli nieruchomość (niezabudowaną działkę budowlaną) za cenę 22.500 zł. W związku z jej nabyciem ponieśli dodatkowe koszty na opłacenie podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie 450 zł oraz koszty opłat notarialnych w wysokości 1.257,96 zł. Małżonkom udzielono w dniu 18.05.2007r. kredytu hipotecznego w kwocie 224.000 zł, jednak faktycznie wypłacono im kwotę 195.000 zł wobec ich oświadczenia o rezygnacji z pozostałej części kredytu. Środki pozyskane z kredytu posłużyły małżonkom do wybudowania na zakupionej działce budynku mieszkalnego w stanie surowym zamkniętym. Wspólny rachunek kredytowy został w dniu 20.06.2008r. przekształcony na indywidualny, należący wyłącznie do wnioskodawczyni, a tym samym wykreślono małżonka z rachunku, z którego dokonywane były spłaty kredytu obciążającego nieruchomość nabytą przez małżonków.