Wyrok NSA z dnia 8 lutego 2012 r., sygn. I OSK 1653/11

Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi zaznacza się na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym - także na wyrysie z operatu ewidencyjnego. Dokumenty te stanowią załącznik do aktu ustanawiającego odrębną własność lokalu. Zatem nie są składnikiem zaświadczenia organu, ale obligatoryjnym elementem czynności cywilnoprawnej, określonej w art. 7 ust. 1 ustawy o własności lokali.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Joanna Banasiewicz, Sędzia NSA Anna Łukaszewska - Macioch, Sędzia del. NSA Jerzy Solarski (spr.), Protokolant asystent sędziego Marta Romanowska, po rozpoznaniu w dniu 8 lutego 2012 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 2 czerwca 2011 r. sygn. akt III SA/Gd 136/11 w sprawie ze skargi A. J. i P. J. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia [...] lutego 2011 r. nr [...] w przedmiocie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu oddala skargę kasacyjną

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 2 czerwca 2011 r. sygn. akt III SA/Gd 136/11, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, zwany dalej WSA, po rozpoznaniu sprawy ze skargi A. J. i P. J. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku, zwane dalej SKO lub Kolegium, z dnia [...] lutego 2011 r. Nr [...], w przedmiocie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu - uchylił zaskarżone postanowienie i poprzedzające je postanowienie Prezydenta Miasta Gdańska z dnia [...] lipca 2010 r. Nr [...] i rozstrzygnął o kosztach postępowania.

W uzasadnieniu przedstawiono następującą argumentację faktyczną i prawną: decyzją z dnia [...] września 2006 r. Prezydent Miasta Gdańska zatwierdził projekt budowlany i udzielił P. J. i A. J. pozwolenia na budowę budynku usługowego z częścią mieszkalną integralnie związaną z prowadzoną działalnością usługową na działce nr [...] położonej w rejonie ul. [...] w Gdańsku. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Gdańsku decyzją z dnia [...] października 2009 r. udzielił im pozwolenia na użytkowanie przedmiotowego budynku. Następnie Prezydent Miasta Gdańska decyzją z dnia [...] lipca 2010 r. zatwierdził projekt budowlany i udzielił P. i A. J. pozwolenia na roboty budowlane związane ze zmianą sposobu użytkowania części (o pow. 5,70 m²) budynku usługowego z częścią mieszkalną integralnie związaną z prowadzoną działalnością usługową z funkcji mieszkalnej na funkcję usługową, stwierdzając brak dokumentów świadczących o tym, by opisywany budynek miał inne przeznaczenie, niż wynikające z w/w decyzji.