Wyrok NSA z dnia 30 października 2003 r., sygn. IV SA 3425-3426/01

1. Wydanie pozwolenia na budowę czy też nadbudowę z usytuowaniem tegoż obiektu przy granicy działki może dotyczyć sytuacji zupełnie wyjątkowych, jest jednak dopuszczalne.

2. W razie konfliktu interesów właścicieli nieruchomości, a więc inwestora i właściciela nieruchomości sąsiedniej, optymalne korzystanie z ich praw wiąże się z reguły z wprowadzeniem ograniczeń w korzystaniu z jednej z tych nieruchomości lub obu.

3. Na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego, a w szczególności art. 143 Kc dotyczącego przestrzennych granic własności nieruchomości, można uznać że usytuowanie budynku w granicy nieruchomości a także w jej pobliżu, nie jest budową na cudzym gruncie. Skoro inwestor ma prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, to istnieje też możliwość usytuowania budynku bezpośrednio przy granicy lub w jej pobliżu.

Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu sprawy ze skargi Iwony i Floriana Ch. oraz Marii i Wiesława M. na decyzję Wojewody M. z dnia 14 września 2001 r. (...) w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i pozwolenia na budowę - uchyla zaskarżoną decyzję, (...)