Wyrok NSA z dnia 25 stycznia 2001 r., sygn. SA/Sz 1628/99

1. Zarówno własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jak i prawo do domu jednorodzinnego są ograniczonymi prawami rzeczowymi, z tym że oba te prawa w sposób szczegółowy regulują przepisy ustawy z dnia 6 października 1982 r. - Prawo spółdzielcze /t.j. Dz.U. 1995 nr 54 poz. 288 ze zm./.

2. W przypadku budowy przez spółdzielnię mieszkaniową domów jednorodzinnych w celu przeniesienia ich własności na rzecz członków ostatecznie powinno dojść do przeniesienia na członków własności przydzielonych domów wraz z prawami do działek jednak w myśl art. 235 par. 1 Prawa spółdzielczego, następuje dopiero po przeprowadzeniu rozliczenia kosztów budowy i ostatecznym ustaleniu wkładów bądź też ich części i przejęciu zobowiązań spółdzielni pokrywających resztę należności z tytułu wkładów. Do tego momentu członkowi spółdzielni przysługuje zgodnie z art. 232 par. 2 cyt. ustawy, prawo do domu jednorodzinnego, które tak jak własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym. Użytkownikiem wieczystym gruntu nadal jest spółdzielnia mieszkaniowa, jej też do momentu przeniesienia własności domów na członków przysługuje zgodnie z art. 235 par. 1 Kc własność budynków wniesionych na tym gruncie.