Wyrok NSA z dnia 18 października 1996 r., sygn. SA/Gd 2349/95

1. Przepisy ustawy z dnia 16 grudnia 1972 r. o podatku dochodowym /Dz.U. 1989 nr 27 poz. 147 ze zm./ nie dawały podstaw do wydawania decyzji konstytutywnych.

2. Metody szacowania kosztów nie są normami prawnymi, co wielokrotnie podkreślał Naczelny Sąd Administracyjny w swoich orzeczeniach, a są to metody matematyczne lub statystyczne, które stosowane są w sytuacjach, jak miało to miejsce w badanej sprawie, gdy nie można dokonać precyzyjnego rozdziału kosztów.

3. Jeżeli koszty uzyskania przychodów dotyczą całej nieruchomości, a dochód z wynajmu lokali użytkowych podlega opodatkowaniu, zaś z lokali mieszkalnych od podatku tego jest zwolniony, to niezbędnym jest dokonanie rozdziału kosztów ogólnych, gdyż koszty związane z uzyskaniem dochodu nie podlegającego opodatkowaniu nie mogą być w tej sytuacji uwzględnione.