Jak wykazać w księgach zbycie lokalu kupionego na kredyt denominowany w walucie obcej

Podatnik będący osobą fizyczną sprzedał lokal usługowy (rok nabycia 2009) będący środkiem trwałym w działalności gospodarczej. Zakup lokalu został sfinansowany z kredytu denominowanego we frankach szwajcarskich, który przy sprzedaży należy spłacić. Przy dzisiejszym kursie franka kwota do spłaty będzie wyższa o ok. 40% od ceny zakupu lokalu. Przy zakupie lokalu odliczono cały związany z tym VAT. Ze względu na te okoliczności nasuwają się pytania: