1. Nieruchomości inwestycyjne - różnice między uor a MSSF
Od 1 stycznia 2009 r. funkcjonuje nowa definicja inwestycji. Kluczową zmianą okazało się zastąpienie słowa "nabyte" słowem "posiadane". Dzięki tej zmianie istotnie rozszerzono zakres przedmiotowy kategorii "nieruchomości inwestycyjne" - umożliwia to przekwalifikowanie aktywów, które dotychczas były użytkowane przez jednostkę w celach operacyjnych, do inwestycji.
Inwestycjami zgodnie z ustawą o rachunkowości (dalej: uor) są aktywa posiadane przez jednostkę w celu osiągnięcia z nich korzyści ekonomicznych wynikających z przyrostu wartości tych aktywów, uzyskania przychodów w formie odsetek, dywidend (udziałów w zyskach) lub innych pożytków, w tym również z transakcji handlowej, a w szczególności aktywa finansowe oraz te nieruchomości i wartości niematerialne i prawne, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz są posiadane przez nią w celu osiągnięcia tych korzyści. Zmiana definicji dotyczy przede wszystkim klasyfikacji nieruchomości.
Definicja zawarta w MSR 40 jest prawie taka sama jak definicja ustawowa. Nieruchomość inwestycyjna w rozumieniu MSR 40 to nieruchomość, która jest utrzymywana w posiadaniu ze względu na przychody z czynszów, przyrost jej wartości lub z obu tych powodów.
POTRZEBUJESZ POMOCY?