Czy nabywca nieruchomości może odliczyć VAT z faktury wystawionej przez komornika, który sprzedaje ją w imieniu dłużnika

Jeżeli nieruchomość została nabyta w związku z działalnością opodatkowaną VAT i sprzedaż nie była zwolniona, to kupujący ma prawo do odliczenia podatku wynikającego z faktury wystawionej przez komornika. Komornik jest zobowiązany wystawić fakturę, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy w VAT związany ze sprzedażą towarów. Komornik sądowy dokonuje więc transakcji w imieniu podatnika - dłużnika. Prowadzona przez niego sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu VAT, gdy do rozliczenia tego podatku byłby obowiązany dłużnik. Wówczas komornik będzie płatnikiem VAT z tytułu dostawy tego towaru. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 24 lipca 2012 r. (nr IPTPP1/443-394/12-3/MW), której fragment prezentujemy poniżej.