Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
comment

Porada

Data publikacji: 2014-03-12

Użytkowanie wieczyste w ewidencji rachunkowej

Jak ująć w księgach rachunkowych przekształcenie prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności

Spółka z o.o. posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu (działki), na którym wybudowała własny budynek. Zakup działki nastąpił w 2000 r. od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej za kwotę 60 000 zł. Od prawa wieczystego użytkowania gruntu były dokonywane obligatoryjne według ustawy o rachunkowości odpisy amortyzacyjne, które jako koszty przez kolejne 5 lat pomniejszały zysk bilansowy do podziału. Ponieważ zysk w całości był przeznaczony na zwiększenie kapitału rezerwowego spółki - odpisy te zmniejszyły go o wielkość 60 000 zł. Obecnie na wniosek spółki Urząd Miasta wydał decyzję o przekształceniu prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności za dopłatą różnicy wynikającej z aktualnej ceny rynkowej gruntu i dotychczas wniesionych opłat za użytkowanie, która wynosi prawie 40 000 zł.

PROBLEM

Jak prawidłowo zaewidencjonować te zdarzenia, aby całość nakładów na nabycie gruntu była na koncie "Środki trwałe - grunty", a nie tylko ostatnio zapłacone 40 000 zł, i przywrócić do prawidłowej wielkości stan kapitałów spółki uszczuplony odpisami amortyzacyjnymi prawa wieczystego użytkowania gruntu? Naszym zdaniem likwidację prawa wieczystego użytkowania gruntu w kwocie 60 000 zł można zapisać jako "przychody niestanowiące przychodów podatkowych" podobnie jak odpisy, które nie były kosztem podatkowym, następującym zapisem:

1. Z dniem uprawomocnienia decyzji o przekształceniu prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności (likwidacja prawa wieczystego użytkowania gruntu) - 60 000 zł

Wn konto 080 "Środki trwałe w budowie - grunt" 60 000 zł

Ma konto 011 "Środki trwałe - prawo wieczystego użytkowania gruntu" 60 000 zł

Wn konto 070 "Umorzenie środków trwałych - prawo wieczystego użytkowania gruntu" 60 000 zł

Ma konto 760 "Pozostałe przychody operacyjne - niestanowiące przychodów podatkowych" 60 000 zł

2. Zobowiązanie wobec Urzędu Miasta - 40 000 zł

Wn konto 080 "Środki trwałe w budowie - grunt" 40 000 zł

Ma konto 200 "Zobowiązania wobec UM" 40 000 zł

3. Wystawienie dowodu OT na 100 000 zł

Wn konto 011 "Środki trwałe - grunty" 100 000 zł

Ma konto 080 "Środki trwałe w budowie - grunt" 100 000 zł

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00