Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
Data publikacji: 2011-02-17

Jak jest opodatkowana sprzedaż gruntu rolno-budowlanego

Spółdzielnia jest podatnikiem VAT. Posiada grunty rolne. Obecnie planuje sprzedać działkę rolną o powierzchni 1,65 ha, w tym 0,3 ha stanowi działka budowlana (plan zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe) za łączną kwotę 175 tys. zł. Działka nie jest podzielona na rolną i budowlaną. Według jakiej stawki należy opodatkować tę sprzedaż?

problem

rada

Jeśli zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy działka stanowi grunt o przeznaczeniu rolniczo-budowlanym, to jej sprzedaż w części przypadającej na działkę rolną podlega zwolnieniu z opodatkowania VAT, natomiast w części budowlanej podlega opodatkowaniu według stawki 23%.

uzasadnienie

Sprzedaż gruntu, jako odpłatna dostawa towaru, jest czynnością, która podlega opodatkowaniu VAT zasadniczo według stawki 23% (w okresie od 1 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2013 r.). Jednak, jak wynika z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, w pewnych sytuacjach dostawa gruntu może korzystać ze zwolnienia w opodatkowaniu tym podatkiem. Zgodnie z przywołanym przepisem zwolnieniem jest objęta dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Aby więc dostawa nieruchomości gruntowej skorzystała ze zwolnienia:

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00