Jakim ograniczeniom podlega zbycie zabytkowej nieruchomości

Prowadzę firmę budowlaną. Przed kilku laty kupiłem nieruchomość zabudowaną budynkiem wpisanym do rejestru zabytków i zamierzałem przerobić go na hotel. Wskutek kryzysu nie udało mi się tych planów zrealizować. Popadłem w długi. W celu ich spłaty jeden z moich wierzycieli zaproponował, żebym wniósł ten hotel do jego spółki jako aport. Jego spółka będzie dalej realizowała planowaną przeze mnie przebudowę. Ewentualnie mógłbym również sprzedać tę nieruchomość i nastąpiłoby potrącenie wzajemnych wierzytelności. Czy mogę tak zrobić? Czy nie ma jakichś ograniczeń przy sprzedaży zabytków?