W jakim trybie gmina może sprzedać wynajmowany lokal

Wynajmuję od 14 lat lokal użytkowy od gminy. Umowę mam na czas nieokreślony. Obecnie burmistrz miasta i gminy ogłosił publiczny przetarg na sprzedaż lokalu, który wynajmuję, powołując się na Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 i Nr 207, poz. 2108 (cena wywoławcza jest dla mnie niedostępna - 2000 zł/m2). Czy procedura ta jest zgodna z przepisami prawa?