Jak rozliczyć przejęcie nieruchomości kontrahenta za zaległe należności

Jesteśmy firmą świadczącą usługi budowlane. W 2002 r. wykonaliśmy roboty budowlane na rzecz spółdzielni mieszkaniowej, za które wystawiliśmy odpowiednią fakturę i odprowadziliśmy podatki. Jednak należność na podstawie postępowania sądowo-komorniczego została uregulowana dopiero w 2005 r. w postaci dwóch działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi w stanie surowym, przejętych przez naszą firmę od komornika. Zamierzamy wykończyć budynki na cele mieszkaniowe i zbyć. W zakresie działalności firmy nie ma budowy mieszkań na sprzedaż. Jak należy ująć w ewidencji księgowej (pkpir) wymienione budynki? Czy jako towar - półprodukt do przetworzenia i sprzedaży, czy jako środek trwały ulepszany (budynki nie służą działalności firmy)? Jak ujmować wydatki na wykończenie budynków? Jak rozliczyć VAT?