Odliczanie wydatków na budownictwo pod wynajem

Odliczanie wydatków na budownictwo pod wynajem

Jak wynika z listów Czytelników, nadal dużym zainteresowaniem cieszy się temat dotyczący sposobu ustalania limitu odliczeń z tytułu poniesienia wydatków na budowę własnego lub stanowiącego współwłasność budynku mieszkalnego z przeznaczeniem znajdujących się w nim lokali mieszkalnych na wynajem. Warto zatem do niego powrócić.

Na początku należy jednak podkreślić, iż ulga z tytułu budownictwa pod wynajem została zlikwidowana 1 stycznia 2001 r. w związku z wejściem w życie przepisów ustawy z 9 listopada 2000 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Stosownie do postanowień art. 7 ust. 13 powołanego aktu prawnego prawo do odliczenia od dochodu poniesionych po 1 stycznia 2001 r. wydatków na budownictwo pod wynajem przysługuje jedynie tym podatnikom, którzy przed tym dniem ponieśli pierwsze wydatki na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, z przeznaczeniem znajdujących się w nim lokali mieszkalnych na wynajem, oraz wydatki na zakup działki pod budowę takiego budynku i nabyli prawo do odliczeń z tego tytułu. Zatem w 2001 r. z ulgi z tytułu budownictwa pod wynajem mogą skorzystać podatnicy, którzy ponoszą wydatki na kontynuację rozpoczętych w latach ubiegłych inwestycji. Dokonują oni odliczeń od dochodu na dotychczasowych zasadach.