Uprawnienia ZUS jako wierzyciela

Zadłużenie wobec Zakładu Ubezpieczeń Społecznych jest zjawiskiem coraz bardziej rozpowszechnionym w ostatnich latach.

Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych przysługuje wiele uprawnień służących zachowaniu możliwości zaspokojenia, m.in.:

• w razie oddziaływania przez właściciela lub osobę trzecią na nieruchomość w taki sposób, że może to pociągnąć za sobą zmniejszenie jej wartości w stopniu zagrażającym bezpieczeństwu hipoteki, ZUS może żądać zaniechania tych działań (art. 91 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361)). Działania dłużnika nie muszą być sprzeczne z prawem. Wystarczy, że działania te grożą zmniejszeniem wartości nieruchomości, np. umyślne dewastowanie budynków lub urządzeń znajdujących się na użytkowanym gruncie;

• jeżeli na skutek okoliczności, za które właściciel odpowiada, wartość nieruchomości uległa zmniejszeniu w stopniu zagrażającym bezpieczeństwu hipoteki, ZUS może wyznaczyć termin do przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego albo do ustanowienia dostatecznego zabezpieczenia dodatkowego. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu ZUS może żądać niezwłocznego zaspokojenia z nieruchomości obciążonej (art. 92 ustawy o k.w.i.h.). Gdy powstała szkoda nosi znamiona czynu niedozwolonego (art. 415 i nast. Kodeksu cywilnego), Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych jako wierzycielowi przysługuje ponadto roszczenie o naprawienie szkody na zasadach ogólnych;