Podatkowe skutki wręczenia zadatku

Zastrzeżenia umowne: Zadatek jest w praktyce obrotu gospodarczego jednym z najczęściej stosowanych dodatkowych zastrzeżeń umownych, służących wzmocnieniu zawieranej przez strony umowy. Jego przekazanie i ewentualny zwrot rodzą także skutki w prawie podatkowym. Przekazanie zadatku na poczet wykonania usługi bądź sprzedaży towaru nie powoduje powstania obowiązku podatkowego u osoby, która taki zadatek otrzymuje. Kosztem uzyskania przychodów, jako składnik ceny towaru lub usługi, zadatek stanie się dopiero wówczas, gdy dojdzie do realizacji umowy.

Instytucja zadatku została uregulowana w art. 394 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem, w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju, zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczania terminu dodatkowego odstąpić od umowy i zachować otrzymany zadatek, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. W razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała, a jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek ulega zwrotowi. Natomiast w razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy przypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które odpowiedzialność ponoszą obie strony.