Prawo budowlane - wszystko o procesie budowlanym

W najnowszym numerze "Poradnika" omawiamy proces budowlany, który obejmuje zarówno procedurę uzyskiwania pozwolenia na budowę (albo zgłoszenia robót budowlanych), jak i wykonywanie samej inwestycji. Czytelnicy znajdą wyjaśnienie zagadnień związanych z prawami i obowiązkami uczestników tego procesu. Omówiliśmy też niuanse postępowania administracyjnego poprzedzającego rozpoczęcie robót budowlanych oraz kwestie dotyczące budowy i oddawania do użytku obiektów budowlanych.

Prawo budowlane - z racji swojego skomplikowania - jest też dziedziną, w której istotną rolę odgrywa orzecznictwo sądów administracyjnych rozpatrujących skargi na decyzje wydawane przez urzędników. Nierzadko dla prawidłowej interpretacji nie wystarczy odniesienie się jedynie do samego przepisu, a nawet komentarza do ustawy, ale trzeba sięgnąć do wyroków sądowych. Zadanie to ułatwimy Czytelnikom, przywołując najważniejsze orzeczenia sądowe z zakresu prawa budowlanego, a także najnowsze istotne interpretacje z kilku ostatnich lat.

Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego

Proces budowlany to zarówno procedura uzyskiwania pozwolenia na budowę (albo zgłoszenia robót budowlanych), jak i wykonywanie samej inwestycji. Do procesu budowlanego nie zalicza się natomiast etapów wcześniejszych, np. procedury uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy, i późniejszych, czyli kwestii związanych z utrzymaniem obiektu budowlanego już po zakończeniu budowy. Początkiem tak rozumianego procesu budowlanego jest więc w zasadzie zatrudnienie projektanta, aby wykonał dla inwestora projekt budowlany.