Zmiany w odliczeniach podatkowych dla spółdzielców

Zmiany w odliczeniach podatkowych dla spółdzielców

Szczepan Łyczakowski

Stan prawny na 15 maja 2001 r.

Zmiany w zasadach funkcjonowania spółdzielczości mieszkaniowej, wynikające z ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. nr 4, poz. 27), spowodowały również zmiany w zakresie odliczeń mieszkaniowych zmniejszających podatek dochodowy od osób fizycznych. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych znowelizowała bowiem ustawę z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.; ost. zm. Dz.U. z 2001 r. nr 8, poz. 64), rozszerzając katalog wydatków podlegających odliczeniu od podatku w ramach ulg mieszkaniowych.

Pierwszy z tych wydatków, który już w rozliczeniu za 2001 r. będzie można odliczyć od podatku dochodowego, dotyczy wykupu na własność mieszkań spółdzielczych, objętych dotychczas spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego albo spółdzielczym własnościowym prawem do tego lokalu. Wydatki te zakwalifikowane zostały do wydatków związanych m.in. z wnoszeniem wkładu do spółdzielni mieszkaniowej.

Natomiast drugi to wpłaty, jakie podatnicy dokonują na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej. Wpłaty na tego typu fundusze zwiększą grupę wydatków związanych z remontem i modernizacją budynków mieszkalnych. Ta niewątpliwie korzystna dla podatników nowelizacja wywołuje jednak wątpliwości. Dotyczą one zarówno dokumentowania wydatków związanych z prowadzonymi przez spółdzielnie mieszkaniowe wyodrębnionymi funduszami remontowymi, jak również zakresu wydatków, które podlegają odliczeniu w razie wykupu na własność spółdzielczego mieszkania. Dlatego też, poznając te zagadnienia, można świadomie zaplanować wydatki, z uwzględnieniem przyszłorocznego rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych.