Przychód z najmu - z VAT czy bez VAT

Jeżeli osoba wynajmująca jest podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT), za usługę najmu wystawia fakturę VAT, w której - obok kwoty netto należnej za usługę - znajduje się także kwota VAT. W sytuacji gdy wynajmujący prowadzi działalność gospodarczą, zastosowanie ma art. 14 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), zgodnie z którym za przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej uważa się kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont, przy czym u podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych VAT za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny VAT. W tym przypadku nie ulega zatem wątpliwość, iż kwota VAT nie powiększa przychodu do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.