Zwolnienie od podatku przychodu ze sprzedaży nieruchomości w świetle nowych regulacji

Przypomnijmy, że - zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) - źródłem przychodów jest odpłatne zbycie (czyli również sprzedaż) nieruchomości lub jej części, jeżeli nie następuje w ramach działalności gospodarczej i jest dokonane przed upływem 5 lat od daty nabycia, licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Stosownie do art. 28 ustawy przychodu ze sprzedaży nieruchomości nie łączy się z dochodami z innych źródeł, natomiast podatek w formie ryczałtu (10 proc. uzyskanego przychodu) jest płatny w terminie 14 dni od dnia sprzedaży. W terminie płatności podatku należy też złożyć deklarację PIT-23. Podatnik może jednak skorzystać ze zwolnienia od zapłaty podatku dochodowego, jeżeli w terminie 14 dni od dnia sprzedaży złoży oświadczenie, że uzyskany przychód wyda na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) ustawy.