Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
Data publikacji: 2002-10-05

Nowe zasady opodatkowania przychodów z najmu

Nowelizacje ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (ustawa z 27 lipca 2002 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw - Dz.U. Nr 141, poz. 1182) oraz ustawy o zryczaltowanym podatku dochodowym (ustawa z 27 lipca 2002 r. o zmianie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne - Dz.U. Nr 141, poz. 1183) wprowadziły nowe zasady opodatkowania przychodów z najmu. Ponieważ umowa najmu jest jedną z najpopularniejszych umów występujących w obrocie gospodarczym, warto przybliżyć Czytelnikom nowe rozwiązania.

OBECNE REGULACJE
W art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) najem został określony jako odrębne źródło przychodów. Przepis ten stanowi (od 1 stycznia 2001 r.), iż źród- łem przychodu jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Oznacza to, że wynajem składników majątku związanych z działalnością nie może stanowić źródła przychodu wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy. Poza tym w art. 14 ust. 2, mówiącym o przychodach z działalności gospodarczej, pkt 11 stanowi, iż są nimi przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.
close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00