Zwolnienie od podatku przychodu ze sprzedaży nieruchomości - wybrane problemy

Przypomnijmy, iż stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub jej części, jeżeli nie następuje w ramach działalności gospodarczej i jest dokonane przed upływem pięciu lat od daty nabycia, licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Podatek dochodowy z tytułu sprzedaży jest podatkiem zryczałtowanym i wynosi 10 proc. zryczałtowanego przychodu. Przychodem jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie sprzedaży, pomniejszonej o koszty sprzedaży. Podatek należy uiścić bez wezwania, w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży, na rachunek urzędu skarbowego właściwego według miejsca zamieszkania podatnika.