Sprzedaż nieruchomości stanowiącej środek trwały

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej środek trwały

Posiadam nieruchomość, która jest środkiem trwałym mojej firmy i którą dzierżawię kilku najemcom, uzyskując z tego tytułu dochód. Proszę o odpowiedź na pytanie – jak po sprzedaży nieruchomości powinienem opodatkować dochód ze sprzedaży? Czy powinienem postąpić tak, jak w przypadku sprzedaży środka trwałego, tj. przychód ze sprzedaży nieruchomości pomniejszyć o koszty uzyskania tego przychodu, czyli o niezamortyzowaną część nieruchomości, i dopiero tak ustalony dochód opodatkować na zasadach ogólnych? Czy też zapłacić podatek w formie ryczałtu w wysokości 10 proc. uzyskanego przychodu?