Wójt nie może stosować 
w umowach stawek czynszu niższych niż ustalone 
w zarządzeniu

Regionalna izba obrachunkowa zarzuciła wójtowi, że nieprawidłowo stosuje przepisy wewnętrzne gminy dotyczące stawek najmu. Izba wykryła bowiem, że w niektórych umowach stawka czynszu była ustalona na poziomie o 20 proc. lub 30 proc. niższym, niż przewiduje zarządzenie wójta w sprawie stawki bazowej czynszu za 1 mkw. powierzchni lokali użytkowych. W konsekwencji RIO oceniła, że w ten sposób gmina pozbawiła się dochodów. Wójt natomiast broni się, że takie stawki trzeba czasem zastosować, aby zachęcić przedsiębiorców. Czy zarzut RIO jest zasadny? Czy rzeczywiście wójt nie mógł modyfikować stawek dla konkretnego najemcy?

Nie ma wątpliwości, że gmina może wynajmować lokale komunalne ze swojego zasobu w zamian za czynsz najmu. Wynika to z korelacji przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.), kodeksu cywilnego (dalej: k.c.) oraz ustawy o samorządzie gminnym (dalej: u.s.g.).