Jak opodatkować darowiznę nieruchomości obciążonej hipoteką

Pan Krzysztof wraz ze swoją partnerką, panią Anną, w 2013 r. nabył lokal mieszkalny. Udziały współwłaścicieli wynosiły po jednej drugiej. Środki na zakup tej nieruchomości pochodziły z kredytu udzielonego przez bank, a kredytobiorcami byli oboje współwłaściciele. Nieruchomość jest obciążona hipoteką, której wartość przewyższa obecną cenę lokalu mieszkalnego. Pani Anna zamierza przekazać panu Krzysztofowi swój udział w nieruchomości na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego. Nabycie będzie miało charakter nieodpłatny, gdyż żadna ze stron nie otrzyma z tego tytułu żadnej spłaty czy też dopłaty. Na obdarowanego zostanie przeniesiona nie tylko nieruchomość, lecz także zobowiązanie w postaci kredytu hipotecznego, którego spłata jest zabezpieczona hipoteką. Czy pan Krzysztof będzie zobowiązany do zapłaty podatku od spadków i darowizn z tytułu tej umowy darowizny?