orzeczenie

Sprzedaż działek, także przez małżonków, znów na wokandzie TSUE

Po raz kolejny unijny trybunał odpowie na pytanie, czy sprzedaż nieruchomości jest objęta VAT. Tym razem chodzi o pomoc profesjonalisty, który jako pełnomocnik sprzedającego podejmuje liczne działania w celu podziału gruntu i zbycia za wyższą cenę

W postanowieniu z 28 grudnia 2023 r. (sygn. akt I SA/Wr 92/23) Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu zadał też drugie pytanie – czy za osobę prowadzącą samodzielnie działalność gospodarczą należy uznać odrębnie każdego ze współdziałających małżonków.

Wskazówki TSUE

Już raz Trybunał Sprawiedliwości UE odpowiedział na polskie pytanie o VAT od sprzedaży działek. W wyroku z 15 września 2011 r. (w połączonych sprawach C-180/10 i C-181/10) TSUE orzekł, że sprzedaż nie jest opodatkowana, gdy ma miejsce w ramach zarządu majątkiem prywatnym osoby fizycznej. Co innego, gdy dana osoba w celu sprzedaży „podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców”.