nieruchomości

KOWR może dowolnie zwiększać wysokość opłat?

Prawo chroni użytkowników wieczystych gruntów Skarbu Państwa przed skokowymi podwyżkami, pod warunkiem że nie chodzi o ziemie rolne

Artykuł 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.; dalej: u.g.n.) przewiduje mechanizm ochronny w przypadku skokowego podwyższenia opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Zgodnie z nim, jeśli podwyżka przewyższa dwukrotnie dotychczasową opłatę roczną, użytkownik wieczysty płaci opłatę w wysokości dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej. Pozostałą kwotę, ponad wspomnianą dwukrotność, rozkłada się na dwie części, powiększające opłatę roczną w kolejnych dwóch latach. Ta ochrona nie obejmuje jednak wszystkich użytkowników wieczystych gruntów Skarbu Państwa. Doktor Krzysztof Śmiszek, poseł Lewicy, zwrócił uwagę w interpelacji do ministra rolnictwa i rozwoju wsi, że Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa odmawia stosowania przy aktualizacji wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości rolnych Skarbu Państwa art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami.