Deweloperzy mają problem ze statusem kupującego

Czy ktoś, kto kupuje lokale jako osoba fizyczna, ale z zamiarem wynajmu albo odsprzedaży, powinien korzystać z ochrony, jaką daje nowa ustawa deweloperska? Są co do tego poważne wątpliwości interpretacyjne

Obowiązująca od 1 lipca nowa ustawa deweloperska (czyli ustawa z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym; Dz.U. poz. 1177) wprowadziła wiele zmian w procesie sprzedaży lokali i domów jednorodzinnych powstałych w wyniku przedsięwzięcia deweloperskiego, które znacząco poprawiają pozycję nabywców. Jednocześnie wprowadziła przy tym drobną zmianę w definicji samego nabywcy, przez co znacząco zawęziła swój zakres podmiotowy - wyłączając z ustawowej ochrony wszystkich przedsiębiorców, którzy kupują od dewelopera lokal bądź dom jednorodzinny w celu związanym z prowadzoną działalnością gospodarczą lub zawodową. [ramka]

Jak zmieniła się definicja i zasięg parasola ochronnego