Gmina nie przerzuci na nabywcę kosztów wyceny lokalu

Nasza spółka planuje kupić od miasta lokal użytkowy. W ogłoszeniu o przetargu urząd miasta informuje, że nabywca nieruchomości zostanie dodatkowo obciążony kosztami wyceny lokalu przeprowadzanej przez rzeczoznawcę na potrzeby sprzedaży (ok. 3 tys. zł). Czy urząd może żądać takich dodatkowych opłat?

Nie, urząd gminy nie może wymagać od nabywców nieruchomości dodatkowych opłat związanych z wyceną sporządzaną przez rzeczoznawców majątkowych. Z art. 28 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika, że sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej należącej do gminy następuje w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej, zgodnie z przepisami owej ustawy. Warunki zbycia nieruchomości w drodze przetargu obwieszcza się w ogłoszeniu o przetargu. Co jednak istotne, w ramach ich określenia gmina nie ma pełnej swobody. Musi bowiem uwzględniać inne przepisy wspomnianej ustawy o gospodarce nieruchomościami.