Artykuł
Budownictwo mieszkaniowe ze stawką 7 proc.
Od 1 stycznia 2008 r. wchodzi w życie nowelizacja przepisów o VAT dokonana ustawą z 19 września 2007 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Głównym celem nowelizacji było wprowadzenie do systemu VAT budownictwa społecznego opodatkowanego obniżoną stawką podatku. Brak zmian w zakresie budownictwa mieszkaniowego skutkowałby koniecznością stosowania 22-proc. VAT.
Adam Czekalski
doradca podatkowy, uczestnik seminarium doktoranckiego na Wydziale Prawa i Administracji UW
Na potrzeby przyjętych rozwiązań ustawodawca wprowadził do systemu VAT nową definicję „obiektów budownictwa mieszkaniowego” - tzn. budynków mieszkalnych stałego zamieszkania sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowanych w dziale 11. Należy wskazać, że dział 11 PKOB obejmuje następujące kategorie budynków:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne (pawilony, wille, domy wypoczynkowe, leśniczówki, domy mieszkalne w gospodarstwach rolnych, rezydencje wiejskie, domy letnie);
2) budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe (budynki samodzielne, domy bliźniacze lub szeregowe o dwóch mieszkaniach);
3) budynki o trzech i więcej mieszkaniach;
4) budynki zbiorowego zamieszkania (domy studenckie, domy opieki społecznej, hotele robotnicze i domy dziecka).
W poprzednio obowiązującym stanie prawnym pod ww. pojęciem mieściły się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta RP.
