Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości

Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności, przy czym istnieją dwa sposoby jej zniesienia: umowny i sądowy. Należy przy tym pamiętać, że jeżeli przedmiotem zniesienia współwłasności jest nieruchomość, konieczne jest zawarcie umowy w formie aktu notarialnego (art. 158 k.c.). Jeśli natomiast chodzi o sądowe zniesienie współwłasności, to następuje w postępowaniu nieprocesowym (art. 617-625 k.p.c.). W kodeksie cywilnym przewidziano trzy sposoby zniesienia współwłasności: przez podział rzeczy wspólnej (tzw. podział fizyczny), przez przyznanie tej rzeczy jednemu lub niektórym ze współwłaścicieli i przez sprzedaż rzeczy wspólnej (tzw. podział cywilny).