Skutki nieodpłatnego udostępnienia nieruchomości

Czy przy zawarciu umowy użyczenia budynku użytkowego (magazynu) mającej charakter nieodpłatny przychód powstaje po obu stronach umowy? Czy mogę zawrzeć umowę, której przedmiotem będzie część magazynu? Słyszałem, że istnieje możliwość zwolnienia od opodatkowania, gdy zawrę nieodpłatną umowę użyczenia z własnym pracownikiem. Czy muszę być właścicielem takiej nieruchomości? Czy możliwość zwolnienia istnieje, gdy umowa o pracę jest zawarta na czas określony?