Data publikacji: 13.10.2003
Leasing gruntu i budynku w praktyce (cz. I)
Jak skonstruować umowę leasingu, gdy jej przedmiotem ma być grunt wraz z wybudowanym na nim budynkiem? Jak ustalić przychód finansującego i koszty korzystającego po upływie podstawowego okresu umowy leasingu?
dr Wojciech Maruchin
doradca podatkowy
Masz wątpliwości, napisz: prawo.autorzy@infor.pl
Problematyka leasingu nieruchomości wywołuje wiele problemów praktycznych na gruncie przepisów podatkowych. Na podstawie przykładu wyjaśnimy wątpliwości.
Przykład
Strony zawarły umowę leasingu nieruchomości, na którą składały się zarówno grunt, jak i budynek użytkowy. Umowa została zawarta na okres 10 lat, z możliwością przedłużenia o kolejne 10 lat. Strony uzgodniły, iż zawarta umowa obejmuje następujące świadczenia:
• czynsz najmu (rata leasingowa),
• koszty uboczne i produkcyjne,
• pozostałe koszty:
- zwrot ułamkowej części kosztów inwestycji,
- koszty zarządzania w wysokości ułamkowej części procenta poniesionych kosztów inwestycji,
- miesięcznie cząstkowe koszty finansowania stanowiące ułamkową część procenta należności leasingowych.
POTRZEBUJESZ POMOCY?