Wniosek o przeniesienie decyzji pozwolenia na budowę

Ogólny

Wniosek o przeniesienie decyzji pozwolenia na budowę można złożyć w każdym momencie i na  każdym etapie robót budowlanych, czyli zarówno wtedy, gdy budowa nie została rozpoczęta, jak i w momencie, gdy została zakończona. Przenieść można również część zamierzenia inwestycyjnego, szczególnie jeśli inwestycja objęta wnioskiem może samodzielnie funkcjonować.

Nie ma znaczenia kto był inwestorem i na kogo zostaje przeniesiona decyzja. Może to być zarówno spółka jak i osoba fizyczna. Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa po upływie 3 lat od dnia, w którym stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.

Warunkiem przeniesienia pozwolenia na budowę jest:

• zgoda poprzedniego inwestora (należy ją zawrzeć w umowie sprzedaży nieruchomości),
• przejęcie przez nowego inwestora warunków zawartych w decyzji o pozwoleniu na budowę (jest związany wszelkimi nakazami, zakazami i ograniczeniami, które wynikają z decyzji),
• należy wykazać, że nowy inwestor ma prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

W przypadku odstąpienia od projektu budowlanego przez poprzedniego inwestora, wszystkie ciężary przechodzą na przejmującego (odstępujący od projektu ponosi karę uzależnioną od kategorii obiektu). Podobnie jak w przypadku zgody o przeniesienie – przy przyjęciu warunków umowy wymagana jest zgoda wszystkich osób.

Dokumenty wymagane:

• wniosek o przeniesienie pozwolenia na budowę,
• oświadczenie strony, na rzecz której zostało wydane pozwolenie,
• oświadczenie osoby, która przejmuje wszystkie warunki zawarte w wydanej decyzji,
• oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością,
• jeśli budowa została rozpoczęta to kopia dziennika budowy,
• kopia decyzji pozwolenia na budowę,
• dowód wniesienia opłaty skarbowej.

Urząd Miasta Poznania

Konieczność przeniesienia pozwolenia na budowę zachodzi wyłącznie w przypadku, gdy zmiana inwestora następuje pomiędzy uzyskaniem pozwolenia na budowę a zakończeniem budowy. Przepisaniu podlega ważne pozwolenie na budowę. W przypadku wygaśnięcia pozwolenie na budowę nowy inwestor może realizować roboty budowlane dopiero, gdy uzyska pozwolenie na dokończenie robót lub nowe pozwolenie na budowę.
Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat lub 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata lub 3 lata.

Od decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Wielkopolskiego w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji stronom postępowania w sprawie przeniesienia pozwolenia na budowę. Odwołanie należy złożyć za pośrednictwem Wydziału Urbanistyki i Architektury.

Do wniosku należy załączyć oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane nowego inwestora.

Więcej informacji dotyczących przeniesienia znajduje się na stronie Urzędu Miasta Poznania.

Rzeszów

Do wniosku o wydanie decyzji przenoszącej pozwolenie na budowę na rzecz innego inwestora należy dołączyć:

• kserokopię decyzji o pozwoleniu na budowę,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja została wydana, o wyrażeniu zgody na zniesienie tej decyzji,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja ma być przeniesiona, o przyjęciu wszystkich warunków zawartych w decyzji,
• oświadczenie złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• jeśli wniosek jest składany po upływie 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna – do wniosku należy załączyć dowód potwierdzający, ze budowa została rozpoczęta i nie została przerwana na okres dłuższy niż 3 lata,
• pełnomocnictwo (jeśli jest konieczne) do reprezentowania wnioskodawcy.

Opłata skarbowa za wydanie decyzji o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę wynosi 90zł.

Toruń

Do wniosku o wydanie decyzji przenoszącej pozwolenie na budowę na rzecz innego inwestora należy dołączyć:

• kserokopię decyzji o pozwoleniu na budowę,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja została wydana, o wyrażeniu zgody na zniesienie tej decyzji,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja ma być przeniesiona, o przyjęciu wszystkich warunków zawartych w decyzji,
• oświadczenie złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• jeśli wniosek jest składany po upływie 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna – do wniosku należy załączyć dowód potwierdzający, ze budowa została rozpoczęta i nie została przerwana na okres dłuższy niż 3 lata,
• pełnomocnictwo (jeśli jest konieczne) do reprezentowania wnioskodawcy.

Opłata skarbowa za wydanie decyzji o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę wynosi 90zł.

Szczecin

Do wniosku o wydanie decyzji przenoszącej pozwolenie na budowę na rzecz innego inwestora należy dołączyć:

• kserokopię decyzji o pozwoleniu na budowę,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja została wydana, o wyrażeniu zgody na zniesienie tej decyzji,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja ma być przeniesiona, o przyjęciu wszystkich warunków zawartych w decyzji,
• oświadczenie złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• jeśli wniosek jest składany po upływie 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna – do wniosku należy załączyć dowód potwierdzający, że budowa została rozpoczęta i nie została przerwana na okres dłuższy niż 3 lata,
• pełnomocnictwo (jeśli jest konieczne) do reprezentowania wnioskodawcy.

Opłata skarbowa za wydanie decyzji o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę wynosi 90zł.

Opole (powiat)

Do wniosku o wydanie decyzji przenoszącej pozwolenie na budowę na rzecz innego inwestora należy dołączyć:

• kserokopię decyzji o pozwoleniu na budowę,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja została wydana, o wyrażeniu zgody na zniesienie tej decyzji,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja ma być przeniesiona, o przyjęciu wszystkich warunków zawartych w decyzji,
• oświadczenie złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• jeśli wniosek jest składany po upływie 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna – do wniosku należy załączyć dowód potwierdzający, ze budowa została rozpoczęta i nie została przerwana na okres dłuższy niż 3 lata,
• pełnomocnictwo (jeśli jest konieczne) do reprezentowania wnioskodawcy.

Opłata skarbowa za wydanie decyzji o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę wynosi 90zł.

Poznań (powiat)

Konieczność przeniesienia pozwolenia na budowę zachodzi wyłącznie w przypadku, gdy zmiana inwestora następuje pomiędzy uzyskaniem pozwolenia na budowę a zakończeniem budowy. Przepisaniu podlega ważne pozwolenie na budowę. W przypadku wygaśnięcia pozwolenie na budowę nowy inwestor może realizować roboty budowlane dopiero, gdy uzyska pozwolenie na dokończenie robót lub nowe pozwolenie na budowę.
Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat lub 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata lub 3 lata.
Decyzje w sprawie przeniesienia pozwolenia na budowę wydawane są w terminie do miesiąca od dnia złożenia wniosku, a sprawy szczególnie skomplikowane w terminie do dwóch miesięcy.
Do terminu rozpatrzenia wniosku nie wlicza się terminów przewidzianych przepisami prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszania postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy Inwestora, albo z przyczyn niezależnych od organu.
Od decyzji przysługuje stronom postępowania odwołanie do Wojewody Wielkopolskiego, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia. Odwołanie należy złożyć za  pośrednictwem Starosty Poznańskiego.

Gdańsk

Do wniosku o wydanie decyzji przenoszącej pozwolenie na budowę na rzecz innego inwestora należy dołączyć:

• kserokopię decyzji o pozwoleniu na budowę,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja została wydana, o wyrażeniu zgody na zniesienie tej decyzji,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja ma być przeniesiona, o przyjęciu wszystkich warunków zawartych w decyzji,
• oświadczenie złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• jeśli wniosek jest składany po upływie 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna – do wniosku należy załączyć dowód potwierdzający, że budowa została rozpoczęta i nie została przerwana na okres dłuższy niż 3 lata,
• pełnomocnictwo (jeśli jest konieczne) do reprezentowania wnioskodawcy.

Opłata skarbowa za wydanie decyzji o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę wynosi 90zł.

Gorzów Wlkp.

Do wniosku o wydanie decyzji przenoszącej pozwolenie na budowę na rzecz innego inwestora należy dołączyć:

• kserokopię decyzji o pozwoleniu na budowę,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja została wydana, o wyrażeniu zgody na zniesienie tej decyzji,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja ma być przeniesiona, o przyjęciu wszystkich warunków zawartych w decyzji,
• oświadczenie złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• jeśli wniosek jest składany po upływie 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna – do wniosku należy załączyć dowód potwierdzający, że budowa została rozpoczęta i nie została przerwana na okres dłuższy niż 3 lata,
• pełnomocnictwo (jeśli jest konieczne) do reprezentowania wnioskodawcy.

Opłata skarbowa za wydanie decyzji o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę wynosi 90zł.

Kielce

• Wniosek
• Pisemna zgoda inwestora na przeniesienie decyzji na rzecz innego podmiotu, jeżeli przyjmuje on wszystkie warunki zawarte w tej decyzji.
• Uzupełniony dziennik budowy (do wglądu).
• Kserokopia pierwotnego pozwolenia na budowę.
• Oświadczenie złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Kraków

Do wniosku o wydanie decyzji przenoszącej pozwolenie na budowę na rzecz innego inwestora należy dołączyć:

• kserokopię decyzji o pozwoleniu na budowę,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja została wydana, o wyrażeniu zgody na zniesienie tej decyzji,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja ma być przeniesiona, o przyjęciu wszystkich warunków zawartych w decyzji,
• oświadczenie złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• jeśli wniosek jest składany po upływie 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna – do wniosku należy załączyć dowód potwierdzający, że budowa została rozpoczęta i nie została przerwana na okres dłuższy niż 3 lata,
• pełnomocnictwo (jeśli jest konieczne) do reprezentowania wnioskodawcy.

Opłata skarbowa za wydanie decyzji o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę wynosi 90zł.

Lublin

Do wniosku o wydanie decyzji przenoszącej pozwolenie na budowę na rzecz innego inwestora należy dołączyć:

• kserokopię decyzji o pozwoleniu na budowę,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja została wydana, o wyrażeniu zgody na zniesienie tej decyzji,
• oświadczenie podmiotu, na rzecz którego decyzja ma być przeniesiona, o przyjęciu wszystkich warunków zawartych w decyzji,
• oświadczenie złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• jeśli wniosek jest składany po upływie 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna – do wniosku należy załączyć dowód potwierdzający, że budowa została rozpoczęta i nie została przerwana na okres dłuższy niż 3 lata,
• pełnomocnictwo (jeśli jest konieczne) do reprezentowania wnioskodawcy.

Opłata skarbowa za wydanie decyzji o przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę wynosi 90zł.

Olsztyn

• Wniosek o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na  budowę
• W załączeniu dołączyć:
  • zgodę poprzedniego Inwestora na  przeniesienie niniejszej decyzji,
  • oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (na druku)
  • dziennik budowy  (do wglądu)  lub  ksero  dziennika budowy , w celu stwierdzenia przez organ, czy nie przerwano robót  na okres dłuższy niż trzy lata,
  • pełnomocnictwo (jeżeli do załatwiania spraw w imieniu nowego Inwestora została upoważniona inna osoba),  
  • dowód opłaty skarbowej.

Termin i sposób załatwienia:
Do 1 miesiąca, sprawy szczególnie skomplikowane do 2 miesięcy.
Pocztą lub odbiór osobisty.

Warszawa

• wniosek o przeniesienie decyzji;
• zgoda strony (poprzedniego inwestora) na rzecz której decyzja została wydana;
• oświadczenie wnioskodawcy o przejęciu wszystkich warunków zawartych w pierwotnej decyzji;
• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Sposób załatwiania sprawy:
Decyzja administracyjna.

Opłaty:
90 zł – zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej /Dz. U. z 2006 Nr 225, poz. 1635 ze zm./.

Termin załatwienia sprawy:
Niezwłocznie nie później niż w terminie 1 miesiąca od daty złożenia kompletnego wniosku

http://bip.mazowieckie.pl

Zielona Góra

• Zgoda inwestora (strony), dla którego została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę, na jej przeniesienie na rzecz innego podmiotu
• Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane złożone przez podmiot, na który ma być przeniesiona decyzja o pozwoleniu na budowę (wnioskodawca)
• Oświadczenie o przejęciu przez podmiot, na który ma być przeniesiona decyzja o pozwoleniu na budowę, wszelkich warunków zawartych w przenoszonej decyzji
• W przypadku, kiedy budowa została już rozpoczęta i minęły ponad 3 lata od wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, to należy przedłożyć do wglądu dziennik budowy
• Dowód uiszczenia opłaty skarbowej lub jego kopia (w przypadku zwrotu wnioskodawcy rzeczonego dowodu zapłaty, to na złożonym wniosku dokonuje się adnotacji o jej uregulowaniu)rozwiń

Opłaty
Kwota:

• 90,00 złotych - z opłaty zwolnione jest przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę dotyczące budownictwa mieszkaniowego, a także podania wniesione przez jednostki budżetowe i samorządowe
• 17,00 złotych – ewentualne pełnomocnictwo.

Wniosek zostaje zarejestrowany, następnie zadekretowany na pracownika, który będzie prowadził postępowanie administracyjne zgodnie z wymogami ustawy Prawo budowlane i Kodeksu postępowania administracyjnego.
Dokonuje się weryfikacji formalnej wniosku polegającej m. in. na sprawdzeniu jego kompletności, a także poprawności wypełnienia wniosku i stosownych załączników.
Jeżeli wniosek nie czyni zadość wymaganiom ustalonym w przepisach prawa, organ właściwy wzywa wnioskodawcę do usunięcia braków w terminie siedmiu dni z pouczeniem, że nieusunięcie tych braków spowoduje pozostawienie podania bez rozpoznania (art. 64 § 2 k.p.a.).
Jeżeli strona nie wpłaciła należności tytułem opłat i kosztów postępowania, które zgodnie z przepisami powinny być uiszczone z góry, organ administracji publicznej prowadzący postępowanie wyznaczy jej termin do wniesienia tych należności. Termin ten nie może być krótszy niż siedem dni, a dłuższy niż czternaście dni. Jeżeli w wyznaczonym terminie należności nie zostaną uiszczone, wniosek podlega zwrotowi (art. 261 § 1 i 2 k.p.a.).
Na każdym etapie postępowania organ je prowadzący ma prawo wezwać strony do udziału w podejmowanych czynnościach i do złożenia wyjaśnień osobiście, przez pełnomocnika lub na piśmie (zgodnie z art. 50-56 Kodeksu postępowania administracyjnego).

Więcej informacji:

http://www.eu-go.gov.pl