Wiążąca informacja stawkowa z dnia 27 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-1.440.724.2024.4.MK

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r., poz. 361, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku Spółki z o.o. (…) z dnia 1 grudnia 2024 r. (data wpływu 1 grudnia 2024 r.), uzupełnionego pismami: z dnia 1 grudnia 2024 r. (data wpływu 1 grudnia 2024 r.), 5 lutego 2025 r. (data wpływu 5 lutego 2025 r.) oraz 6 marca 2025 r. (data wpływu 6 marca 2025 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa (świadczenie kompleksowe) – zastępstwo inwestycyjne o charakterze powierniczym na realizację przebudowy budynku produkcyjno-biurowego

Opis świadczenia:

Wnioskodawca zawarł umowę o zastępstwo inwestycyjne o charakterze powierniczym na realizację przebudowy budynku produkcyjno-biurowego. W ramach wskazanej Umowy Wnioskodawca działa w imieniu Inwestora Bezpośredniego i ma na celu zorganizowanie całego procesu inwestycyjnego związanego z realizacją inwestycji. Na wskazane świadczenie kompleksowe składają się czynności obejmujące:

1) realizację czynności zastępstwa inwestycyjnego w trakcie prowadzonych robót bu­dowlano-montażowych, aż do ich zakończenia i uzyskania prawomocnego pozwolenia na użytkowanie, na podstawie zapewnionej/udostępnionej przez Inwestora Bezpo­średniego dokumentacji;

2) zorganizowanie całego procesu inwestycyjnego związanego z realizacją Inwestycji. W szczególności Inwestor Zastępczy zobowiązuje się do:

a) analizy warunków ekonomicznych, prawnych i administracyjnych Inwestycji, konsul­tacji dotyczących przygotowania projektu Inwestycji, projektu architektoniczno-budow­lanego, kosztorysu, standardu wykonania, współpracy z projektantem, zgłaszania pro­jektantowi zastrzeżeń do dokumentacji i egzekwowania od projektanta ewentualnych poprawek i uzupełnień, nadzoru nad przygotowaniem dokumentacji projektowej za­miennej