Wiążąca informacja stawkowa z dnia 3 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.470.2024.3.IC
WIS USŁUGA – zakwaterowanie osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej/konsumenta w ramach zawartej przez strony Umowy zakwaterowania obejmującej określony lokal wraz z umeblowaniem, wyposażeniem i sprzętami, a także dostawą mediów, bez usług dodatkowych, tj. bez możliwości korzystania z Miejsca Postojowego.
Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r., poz. 361, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 21 września 2024 r. (data wpływu 21 września 2024 r.), uzupełnionego pismami z dnia 25 listopada 2024 r. (data wpływu 25 listopada 2024 r.), 6 grudnia 2024 r. (data wpływu 6 grudnia 2024 r.) oraz 19 grudnia 2024 r. (data wpływu 19 grudnia 2024 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.
Przedmiot wniosku: usługa – zakwaterowanie osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej/konsumenta w ramach zawartej przez strony Umowy zakwaterowania obejmującej określony lokal wraz z umeblowaniem, wyposażeniem i sprzętami, a także dostawą mediów, bez usług dodatkowych, tj. bez możliwości korzystania z Miejsca Postojowego
Opis usługi:
Na podstawie Umowy zakwaterowania zawieranej przez Wnioskodawcę z osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej/konsumentem, Wnioskodawca zobowiązuje się do świadczenia rzecz Klienta krótkoterminowej usługi zakwaterowania poprzez udostępnienie do korzystania Lokalu z wyłącznym przeznaczeniem na cele krótkoterminowego zakwaterowania. Usługodawca przekazuje Klientowi do korzystania Lokal wraz z umeblowaniem, wyposażeniem i sprzętami znajdującymi się w Lokalu. Klient zobowiązany jest utrzymywać Lokal oraz części wspólne Budynku, z których ma prawo korzystać we właściwym stanie technicznym oraz przestrzegać porządku. W Umowie określona jest liczba osób korzystających z Lokalu, Klient zobowiązany jest każdorazowo uprzednio poinformować Usługodawcę (…) o planowanej zmianie liczby osób i danych osobowych osób zakwaterowanych w Lokalu. Umowa nie uprawnia Klienta/żadnej osoby korzystającej z Lokalu na podstawie Umowy do zameldowania się na pobyt stały. Umowa zakłada również, iż Klient nie może wykorzystywać Lokalu jako (i) miejsca prowadzenia działalności gospodarczej (w tym siedziby prowadzonego przedsiębiorstwa), i (ii) pracowni (…). Zgodnie z Umową okres zakwaterowania określany jest w okresach rozliczeniowych odpowiadających miesiącowi kalendarzowemu. Umowa każdorazowo zostaje zawarta na czas określony, tj. w Umowie wskazana będzie data jej rozpoczęcia i zakończenia oraz z ograniczeniem maksymalnego okresu jej trwania – nie może przekroczyć łącznie 12 miesięcy. Po upływie okresu obowiązywania Umowy, Klient zobowiązany jest w sposób należyty zwolnić i opuścić Lokal oraz Budynek oraz do usunięcia wszelkich zmian w Lokalu w przypadku ich dokonania. Zgodnie z Umową, wynagrodzenie za Usługę zakwaterowania określane jest miesięcznie. Opłata uwzględnia pełny koszt korzystania z Usługi, w tym m.in. koszty udogodnień w Budynku takich jak (…). Opłata obejmuje również opłaty za wywóz śmieci, odprowadzanie ścieków, ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, energię elektryczną oraz dostęp do Internetu. Klient nie ma prawa zmiany dostawcy usług telekomunikacyjnych oraz mediów innych aniżeli zapewnione przez Usługodawcę i dostarczane do Lokalu. Usługodawca może wypowiedzieć Umowę w trybie natychmiastowym w ściśle określonych w Umowie okolicznościach.