Wiążąca informacja stawkowa z dnia 5 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-1.440.524.2024.2.SG

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r., poz. 361, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku Pana (…) prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą (…) z dnia 18 września 2024 r. (data wpływu 18 września 2024 r.), uzupełnionego pismami z dnia 26 listopada 2024 r. (data wpływu 26 listopada 2024 r.) oraz 2 grudnia 2024 r. (data wpływu 2 grudnia 2024 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – krótkoterminowe udostępnienie apartamentu turystom

Opis usługi: Wnioskodawca wynajmuje apartament (Nieruchomość) turystom poprzez wykorzystanie serwisu internetowego (...). Budynek, w którym znajduje się apartament został sklasyfikowany w klasyfikacji PKOB jako 1121 – budynki o trzech i więcej mieszkaniach. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana krótkoterminowo (zazwyczaj przez okres liczony w dniach lub tygodniach). Najemcy nie zaspokajają więc w ramach najmu swoich interesów życiowych czy mieszkaniowych. Wnioskodawca nie przewiduje możliwości zameldowania się w Nieruchomości na pobyt stały przez najemcę. Cena najmu ustalana jest w oparciu o cenę za dobę. W ramach usługi Wnioskodawca oferuje umeblowany apartament z pełnym wyposażeniem, w tym lodówką i ekspresem do kawy, łazienką, prysznicem oraz suszarką do włosów. W apartamencie zapewniane są także ręczniki i pościel. W budynku, w którym znajduje się apartament znajdują się również sauna i kryty basen, z którego mogą korzystać najemcy (korzystanie z części wspólnych wliczone jest w cenę wynajmu apartamentu). W wynajmowanym apartamencie dostępne są media takie jak woda oraz energia elektryczna. Ich rozliczenie następuje poprzez wystawienie faktury na Wnioskodawcę z tytułu zużycia wody oraz prądu. Ogrzewanie oraz inne opłaty są regulowane na rzecz wspólnoty poprzez comiesięczne wpłaty. W tym zakresie Wnioskodawca nie dokonuje ich osobnego rozliczenia z najemcą. Oddanie Nieruchomości może odbywać się zarówno z wykorzystaniem pracownika Wnioskodawcy, jak i wykorzystaniem skrzynek z kluczami. Najemca otrzymuje kod dostępu do zamka magnetycznego umieszczonego przy drzwiach, który pozwala mu na wstęp do apartamentu. Kod wygasa o określonej godzinie w dniu wyjazdu najemcy. Termin, do którego apartament powinien zostać opuszczony jest ustalany w momencie rezerwacji.